房地产经纪人在与委托人约定订立合同时，利用委托人的不知情，订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括（）。
A、房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
B、房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
C、因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务
D、房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内
关于卖方独家代理作用的说法，正确的是（ ）。
A、增加了成交时间
B、提高了服务费用
C、降低了交易纠纷
D、降低了服务效率
房源核验申请中，关于房源照片的说法，错误的是（）。
A、可以上传
B、不可不传
C、必须反映房屋的真实状况
D、可根据需要带各类水印
房地产贷款按贷款用途可分为哪些？
企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示()。
A．资产增加，所有者权益增加
B．资产减少，所有者权益减少
C．产增加，所有者权益减少
D．资产减少，所有者权益增加
签订了书面估价委托合同之后，应当明确至少（）名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。
国企改制中的划拨土地,应采取出让和出租方式处置的为()。
A．国企改造为有限责任公司
B．国企改组为股份合作制
C．国企兼并国企
D．国企改造为国有独资公司
E．非国企兼并国企
评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为()万元。
A．2526
B．2241
C．2135
D．2985
以下土地的使用年限，哪些是正确的（）。
A、纯住宅用地是70年
B、酒店是40年
C、厂房是50年
D、教学楼是40年
E、商住楼是70年
F、加油站是30年
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（）。
A．房地产投机
B．物价变动
C．财政收支状况
D．居民收入水平
股票和债券的相同之处表现在()。
A．都是融资工具
B．都是流通证券
C．享有相同权利
D．都是长期投资
E．都可以为投资者带来收益
厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。
此题为判断题(对，错)。
适合甲公司开拓客源的渠道有()。
A、门店招待
B、会员揽客
C、客户介绍
D、刊登广告
住房公积金财务管理的基本原则是()。
①执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度;
②建立健全内部财务制度;
③做好财务管理基础工作;
④降低运作风险;
⑤保证住房公积金保值增值;
⑥确保公积金所有者的合法权益不受侵犯;
⑦励行节约,制止奢侈浪费
A．①②③④⑤⑥
B．①②③④⑤⑥⑦
C．②③④⑤⑥⑦
D．①③④⑤⑥⑦
高层住宅（大于等于10层）