评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值,要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元,折现率为12%,则需将这3000万元折现到2005年10月16日,即在2005年10月16日的房价实际为()万元。
A.2526
B.2241
C.2135
D.2985
A.用于估计折现率的基础应该为税前的
B.用于估计折现率的基础应该为税后的
C.折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率
D.企业通常应当采用单一的折现率