甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店，将其一处距离市中心30分钟车程，且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租，租期为一年，租金每月1500元。另外，双方达成协议，丁某委托甲机构全权代理该房屋出租期间的管理与维修，为此于某每月支付给甲机构500元作为处理维修事宜的费用。一个月后，饶某经甲机构推荐看中了于某的房屋，并与于某签订了房屋租赁合同。甲机构分别向于某和饶某收取半个月租金作为佣金。以下关于甲机构在本房屋租赁经纪业务中的说法正确的有()。
A.甲机构可以收取每月500元的维修费用
B.甲机构收取半个月租金作为佣金符合规定
C.甲机构应协助办理房屋租赁合同备案
D.甲机构以自己的名义与饶某签署房屋租赁合同

下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

A、租赁双方必须具有民事行为能力

B、当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D、房屋租赁合同属于法定要式合同

甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］

A、乙方不应该支付第一个月租金

B、乙方应支付第一个月租金

C、乙方应该减半支付第一个月租金

D、乙方应该加倍支付第一个月租金

关于房屋租赁合同的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］

A、房屋租赁合同是单务合同

B、房屋租赁合同是双务合同

C、房屋租赁合同是要式合同

D、房屋租赁合同不是有效合同

E、房屋租赁合同是继续性合同

根据房屋产权性质不同,房屋租赁可划分为（ ）和（ ）

A、市场化的商品房屋租赁和国有土地上的房屋租赁

B、市场化的商品房屋租赁和集体土地上的房屋租赁

C、市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁

D、个人房屋租赁和专业化企业房屋租赁

关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是（）。
A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同