下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

A、租赁双方必须具有民事行为能力

B、当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D、房屋租赁合同属于法定要式合同

关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是（）。
A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

导致财产所有权消灭的原因主要有（）

A、财产所有权客体灭失

B、财产所有权主体消灭

C、财产所有权被依法转让

D、财产所有权被抛弃

E、财产所有权被依法强制消灭

下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

A、租赁双方必须具有民事行为能力

B、当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D、房屋租赁合同属于法定要式合同