关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是（）。A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）
A、房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。
B、房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。
C、房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。
D、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
