题目

出卖人订立商品房买卖合同时，具有（　）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。
A、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C、故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
D、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
E、故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

相关标签：购房款商品房买受人

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杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁，就此下列关于本案处理表述正确的是（　）。

A.该损失应由杨某承担

B.李某可要求返还购房款

C.该损失应由李某承担

D.该损失应由杨某、李某共同承担

甲向乙出售房屋，双方约定：乙应在1年内将购房款支付完毕；甲先将房屋交付乙使用，购房款付清后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A.乙已取得房屋所有权

B.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，丙不能主张善意取得房屋所有权

C.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力

D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（　　）。

A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

B、甲有权依法起诉请求解除房屋买卖合同

C、甲无权要求解除商品房买卖合同，但只按照合同约定面积支付购房款

D、甲无权要求解除商品房买卖合同，且应按照该房的实际面积支付购房款

住房项目销售的最后阶段是()。 A:签订认购书B:购房款全部结清C:物业交付D:借款人与开发企业签订购房合同

某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是( )。

A、该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B、该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C、该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

D、该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实