商品房

中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(　　)。

• A商品房销售广告书

• B商品房销售协议书

• C商品房销售委托书

• D商品房销售意向书

根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A、商品房销售方式不同

B、商品销售价格不同

C、商品房销售数量不同

D、商品房规模大小不同

国务院决定禁止()。

• A商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

• B商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

• C商品房预购人购买未竣工的预售商品房

• D商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

国务院决定禁止（　）。

• A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转计

• B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

• C、商品房预购人购买朱竣工的预售商品房

• D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

（）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。

A、商品房销售

B、商品房预售

C、商品房转让

D、商品房买卖

　　A.待销商品房

　　B.滞销商品房

　　C.积压商品房

　　D.周转商品房

　　E.待售商品房

商品房预售合同登记备案的申请人是（）。

A．商品房销售代理机构

B．商品房预售人

C．商品房购买人

D．商品房购买人和商品房预售人

申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）

A、《商品房预（销）售合同》

B、《商品房买卖合同》

C、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》

D、《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料

商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。[2012年真题]

A、商品房销售代理机构

B、商品房预售人

C、商品房购买人

D、商品房预售人和商品房购买人

A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题]

A、法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B、《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C、双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D、因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

空置面积按空置时间长短可划分为（　）。

• A、待销商品房

• B、滞销商品房

• C、积压商品房

• D、周转商品房

• E、待售商品房

《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。

A、商品房分割拆零销售

B、以返本销售的方式销售商品房

C、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D、商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让

甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是（)。
A．可以将商品房一并处分，并能就商品房所得价款优先受偿
B．不可将商品房一并处分，也不能就商品房所得价款优先受偿
C．不可将商品房一并处分，但能就商品房所得价款优先受偿
D．可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿

下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有( )。

A、商品房销售广告一般为要约

B、商品房销售广告一般为要约邀请

C、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约

D、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容

E、商品房销售广告一般为承诺