申请按揭贷款应具备的条件是（）
A、有偿还贷款本息的能力
B、具有担保
C、已付首期购房款
下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
A.20%
B.40%
C.80%
D.90%
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。
A、返还已付购房款及利息
B、赔偿损失
C、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
D、按已付购房款的两倍进行赔偿
E、赔偿购房款产生的4倍利息
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照（ ）原则处理。
A、面积误差比绝对值在5%以内（含5%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持
B、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持
C、面积误差比绝对值超出5%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
D、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
E、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持