《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括()。
A、商品房分割拆零销售
B、以返本销售的方式销售商品房
C、房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D、商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
A.待销商品房
B.滞销商品房
C.积压商品房
D.周转商品房
E.待售商品房
公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是( )。[2010年真题]
A、法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B、《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件
C、双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D、因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人