下列所述行为中,符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。
A.房地产经纪人要收取“看房费”
B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C.房地产经纪人要促成房地产交易
D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知。
根据下列材料回答下列各题。王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买l套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的有()。
A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同
B.通达公司先收“看房费200元”,再带王明去看赵某的房屋
C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前,应与张某明确的事项为()。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求
B.刘某撮合租赁成交的能力高
C.张某租赁需求的描述比较模糊
D.王某要求的租金水平比较高
作为客源的张某,其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
从事房地产居间业务的房地产经纪人员可以
A.向委托人收取佣金
B.向委托人收取看房费
C.为委托人订立房屋交易合同
D.向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务