看房费
甲公司败诉后，可采取的风险防范措施为（ ）。
A、收取看房费
B、对外承诺标准化
C、权限的控制与分配
D、责任人的培训
在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应( )。
A收取看房费
B收取意向金
C承诺实现客户的全部要求
D签订实地看房确认书
关于收取房地产经纪服务费的说法正确的有（ ）。
A、实行明码标价制度
B、在经营场所醒目位置公示收费信息
C、不得混合标价
D、不得捆绑标价
E、看房费要在签订房地产交易合同后收取
为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是()。
A.派人全程跟踪客户
B.向客户预收看房费
C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果
D.事先向客户告知“跳单”的危害
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（ ）。
A、尽量同意客户提出的各种要求
B、经纪机构不成交不收费
C、经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限
D、以佣金为惟一的收入
E、不成交只收少量的看房费
从事房地产居间业务的房地产经纪人员可以
A.向委托人收取佣金
B.向委托人收取看房费
C.为委托人订立房屋交易合同
D.向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（ ）。
A房地产经纪人员要收取“看房费”
B房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C房地产经纪人员要促成房地产交易
D房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
宋某在接待刘某时，正确的做法为（）。A．为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些B．了解刘某的购房要求，并进行详细记录C．在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”D．如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。
A．房地产经纪人要收取“看房费”
B．房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C．房地产经纪人要促成房地产交易
D．房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知。
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（)。
A.房地产经纪人要收取“看房费”
B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C.房地产经纪人要促成房地产交易
D.房地产经纪人要诚实地向客户告知自己的所知
叶先生在接待刘某时，正确的做法为()。
A.为客户刘莱着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C.在刘某希望看房时，叶先生要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D.如果刘莱没有提出看房的要求，叶先生可以不带刘莱去看房
叶某在接待王先生时，正确的做法为()。
A、为客户王先生着想，向王先生承诺可以帮助把房价压低一些
B、了解王先生的购房要求，并进行详细记录
C、在王先生希望看房时，叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”
D、如果王先生没有提出看房的要求，叶某可以不带王先生去看房
叶先生在接待刘某时，正确的做法为（)。
A.为客户刘莱着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C.在刘某希望看房时，叶先生要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D.如果刘莱没有提出看房的要求，叶先生可以不带刘莱去看房
房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。
A、将法院查封的房产代理销售
B、受抵押人委托，代理销售设有抵押权的房产
C、允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动
D、带客户查看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”
E、接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求
B.刘某撮合租赁成交的能力高
C.张某租赁需求的描述比较模糊
D.王某要求的租金水平比较高
作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！