某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？
住房按揭楼盘的调查重点不包括()。
A.开发商财务状况
B.开发商主体资格的合法性
C.开发商股东的个人财产
D.开发商资信情况
如果法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（）。
A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格
D.吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生