商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起()内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。

A．15日

B．20日

C．30日

D．40日

A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

改变停车场的使用性质应由()批准。

A．当地公安交通管理部门批准

B．当地公安交通管理部门和城市规划部门批准

C．当地规划管理部门同意、公安交通管理部门批准

D．当地城市监察部门和公安交通管理部门批准