A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
A.施工许可证以安全生产许可证的取得为条件
B.施工许可证与安全生产许可证无关
C.安全生产许可证以施工许可证取得为前提
D.因吊销安全生产许可证，更换施工企业的，施工许可证应当重新申请领取
E.施工许可证与安全生产许可证的持证主体相同
商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。[2012年真题]
A、商品房销售代理机构
B、商品房预售人
C、商品房购买人
D、商品房预售人和商品房购买人
《商品房销售管理办法》明确规定，商品房销售包括（)。
A．商品房入股
B．商品房租赁
C．商品房抵债
D．商品房预售
E．商品房现售