关于房屋租赁的说法,正确的是()。
A承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
B房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统
C租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效
D房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案
E承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人不可租赁该房屋
关于商品房屋租赁登记的说法中,错误的是()。
A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效
下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是()。
A、租赁双方必须具有民事行为能力
B、当房屋所有权发生转移时,房屋租赁关系随之停止
C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D、房屋租赁合同属于法定要式合同
《商品房屋租赁管理办法》规定,对商品房屋租赁符合规定的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
A、1
B、3
C、7
D、10