距市中心

下列广告内容，不符合相关规范的是（  ）。

A、购房者子女可以升入某重点中学读书

B、开始销售一个月内购房的，可以享受9折优惠

C、距市中心商业街30分钟车程

D、该项目风水布局合理

由于规划政策的作用，地价曲线成为（）。

A、由市中心向郊区渐降的平滑曲线

B、一个起伏的、不连续的折线

C、一个以y轴为中心对称起伏的曲线

D、一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线

下面是商品房房源的相关广告内容，其中符合发布要求的是（）。

A、某小区一套三居室建筑面积为200平方米

B、某楼盘距市中心30分钟车程

C、小区周边地铁建设中，将来升值空间巨大

D、本小区附近有名校入驻，可解决孩子入学问题

下图为我国长三角地区城市人口密度、土地价格、交通通达度、夏季平均气温变化图，读图回答1—2题。

1、图中四条曲线中，表示夏季平均气温变化的是

[  ]

A．a曲线B．b曲线C．c曲线D．d曲线

2、b曲线在距市中心2千米附近出现高值的原因是

[  ]

A．距城市中心最近B．市内两条交通干线交汇处C．交通通达度最好D．该处入口最稠密

（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料?

表8-1采矿权差异要素评分表

项目

待估采矿权

参照采矿权

交通条件(25分)

公路类型

4

5

与周道接轨

3

4

距火车站距离

2

3

距市中心距离

3

5

距公共设施距离

2

5

自然条件(20分)

地形环境

4

4

水源状况

5

3

气候环境

4

2

土地状况

2

4

读“上海市略图”分析回答。（14分)

（1)自来水厂的取水口移到黄浦江上游的A处，是因为（)，
A．距市中心近B．交通方便
C．水质较好D．接近旅游区
（2)B是金山石化总厂，它远离市区，属于（)。（双项选择)
A．基本地污染工业
B．轻度污染工业
C．严重污染工业
D．污染大气和水源的工业
（3)图中D、E是近郊区，在此处发展农业，农民主要考虑——
的变化，该处适宜发展的农业是——。
（4)C地是宝钢集团公司，其区位选择主导因素是——，不利因素是本地缺少——，它的铁矿石来自——和——等国。
（5)从环保角度讲，宝山钢铁厂的区位选择是否合理？为什么？
（6)简析浦东开发区建立的区位条件是。

读“上海市略图”分析回答下列问题。

(1)自来水厂的取水口移到黄浦江上游的A处，是因为（）。

A．距市中心近

B．交通方便

C．水质较好

D．接近旅游区

(2)B是金山石化总厂，它远离市区，属于（）。

A．基本地污染工业

B．轻度污染工业

C．严重污染工业

D．污染大气和水源的工业

(3)图中D、E是近郊区，在此处发展农业，农民主要考虑___\_的变化，该处适宜发展的农业是_________。

(4)C地是宝钢集团公司，其区位选择主导因素是___\_，不利于因素是本地缺少____\_，它的铁矿石来自____\__和_______等国。

(5)从环保角度讲，宝山钢铁厂的区位选择是否合理？为什么？

(6)简析浦东开发区建立的区位条件是。

某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。该预售广告中有（）处违反房地产广告管理规定。

A、2

B、3

C、4

D、5

某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。该房屋的所有权人为（）。

A、张某

B、李某

C、赵某

D、处于待定状态

某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。李某与甲公司签订的《商品房买卖合同》（）。

A、无效

B、有效

C、效力待定

D、可撤销

某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。若张某拒绝甲公司的推荐，则张某要求甲公司返还（）的诉讼请求能得到法院的支持。

A、2万元及利息

B、2万元

C、4万元及利息

D、4万元

某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。若2009年4月1日李某向法院起诉，可能被支持的诉讼请求是（）。

A、请求判决赵某的房屋所有权证无效

B、请求判决甲公司继续履行合同

C、请求判决解除合同，返还已付购房款及利息

D、请求判决甲公司承担10万元的赔偿责任

某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。下列（）情形下，赵某可以请求解除合同。

A、房屋主体结构质量经核验确属不合格的

B、房屋质量问题严重影响正常居住使用的

C、交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积大5%的

D、交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积小3%的