由于规划政策的作用，地价曲线成为（）。
A、由市中心向郊区渐降的平滑曲线
B、一个起伏的、不连续的折线
C、一个以y轴为中心对称起伏的曲线
D、一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线
（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料?