（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料?

根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。{TS}该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

A.土地储备贷款

B.房地产开发贷款

C.个人住房贷款

D.商业用房贷款

应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款

B、自建商业用房贷款

C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款

D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

A、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积

B、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积

C、某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额

D、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价