房产公司

大明实业公司以天庭房产公司为被告向人民法院提起诉讼，要求天庭房产公司支付所拖欠的合同价款120万元，并提供担保，申请人民法院对天庭房产公司的两辆奔驰汽车(价值80万元)采取保全措施。后来人民法院发现，天庭房产公司在向甲银行贷款100万元之前已将这两辆奔驰汽车抵押给甲银行，并办理了登记。此时：()

A人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
B人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行仍享有优先受偿权
C人民法院可以对汽车采取保全措施，但是需要征得甲银行的同意
D人民法院不能对汽车采取保全措施，因为汽车已抵押给甲银行

黄某是某公司普通雇员，盗用公司财务印章签发支票给房产公司，支付自己的购房款。关于此事说法正确的是（）

A、黄某的行为构成伪造票据

B、黄某的行为属于票据的无权代理

C、黄某的行为涉嫌犯罪，支票无效

D、房产公司未向公司核实，取得票据有重大过失，不享有票据权利

黄某是某公司普通雇员，盗用公司财务印章签发支票给房产公司，支付自己的购房款。关于此事说法正确的是()
A.黄某的行为构成伪造票据B.黄某的行为属于票据的无权代理C.黄某的行为涉嫌犯罪，支票无效D.房产公司未向公司核实，取得票据有重大过失，不享有票据权利

2019年8月王某在某房产公司举办的有奖购房活动中中奖获得一辆小汽车，房产公司提供的机动车销售统一发票上注明价税合计金额为80000元。该小汽车的成本为60000元，成本利润率为8%。王某应纳车辆购置税（　　）元。[2011年真题改编]

A、4800

B、7079.65

C、7300.00

D、8000.00

2010年8月王某在某房产公司举办的有奖购房活动中中奖获得一辆小汽车，房产公司提供的机动车销售统一发票上注明价税合计金额为80000元。国家税务总局核定该型车辆的车辆购置税最低计税价格为73000元。王某应纳车辆购置税（）元。

A.6239.32

B.6837.61

C.7300.00

D.8000.00

（二）近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：常见的房地产非人员推销方式有（）。 A.现场促销B.营业推广C.房地产广告D.公共关系推广

2010年8月王某在某房产公司举办的有奖购房活动中中奖获得一辆小汽车，房产公司提供的机动车销售统一发票上注明价税合计金额为80000元。国家税务总局核定该型车辆的车辆购置税最低计税价格为73000元。王某应纳车辆购置税（　　）元。[2011年真题]

A、6239.32

B、6837.61

C、7300.00

D、8000.00

近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：房地产营业推广中，活动推广的常见类型有()。

A、楼盘庆典

B、社会公益活动

C、社区内活动

D、大型有奖销售、打折促销活动

（多选题）近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：房地产营业推广中，活动推广的常见类型有（）。

A楼盘庆典

B社会公益活动

C社区内活动

D大型有奖销售、打折促销活动

某房产公司向银行抵押贷款2000万元，年利率12%，25年内分期偿还，每年年末还本付息多少？

近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：公共关系推广工作效应的滞后性指（）。

A、公共关系的效果滞后于广告宣传

B、公共关系效果不明显

C、公共关系效果不是立刻见效，需一定时间的积累才能产生相应效果

D、公共关系推广一般没有效果

（二）近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：公共关系推广工作效应的滞后性指（）。 A.公共关系的效果滞后于广告宣传B.公共关系效果不明显C.公共关系效果不是立刻见效，需一定时间的积累才能产生相应效果D.公共关系推广一般没有效果

2013年4月刘某丈夫张某（2013年死亡）作为被拆迁人被拆迁安置在某居住小区。2015年7月刘某及子女办理继承公证书一份，刘某明确表示放弃其继承权，属张某的遗产由其两个儿子及两个女儿共同继承。2015年8月14日刘某的4个子女从某房地产公司处领取房屋退房款，并将该房钥匙退还给某房产公司。2015年9月某房产公司与庄某等三人签订房屋出售合同，将房屋以相同的价格出售给庄某等三人，2015年10月该房屋办理了房地产权证，权利人登记为庄某等三人。因刘某认为其是该房屋的产权人，某房产公司与庄某等三人之间的买卖行为无效，遂引起诉讼。该房屋的所有权人应当是()。 A:刘某B:庄某等三人C:刘某与庄某等三人D:刘某与其四个子女

某房产公司现在正在建设一幢大楼，预计两年后销售，其利润为1800万元，设年投资报酬率为9.3%，问该利润的现值为多少？

某镇长与当地老板在该镇共同出资合伙开办房产公司，年终按股份分红10万元，该镇长行为构成()错误。

A.受贿

B.经商办企业

C.兼职取酬

D.投资入股

某房地产企业将门市房一套出租给某餐饮公司从事餐饮经营，租赁合同约定，年租金30万元，其中10万元以现金支付，其余20万元以房产公司在该餐饮公司招待客户时所发生的消费款冲抵，该餐饮公司直接冲减营业成本。房地产企业账面只确认租金10万元。下列说法正确的是（)。

A.餐饮公司应补交营业税和企业所得税。

B.房产公司应补交营业税和企业所得税、土地增值税。

C.餐饮公司应补交营业税，并可获得税前扣除。

D.餐饮公司应补交营业税，营业税不得在税前扣除。

某房地产企业将门市房一套出租给某餐饮公司从事餐饮经营，租赁合同约定，年租金30万元，其中10万元以现金支付，其余20万元以房产公司在该餐饮公司招待客户时所发生的消费款冲抵，该餐饮公司直接冲减营业成本。房地产企业账面只确认租金10万元。下列说法正确的是（）。

A、餐饮公司应补交营业税和企业所得税

B、房产公司应补交营业税和企业所得税、土地增值税

C、餐饮公司应补交营业税，并可获得税前扣除

D、餐饮公司应补交营业税，营业税不得在税前扣除

根据增值税法律制度的规定，下列业务中，属于增值税征税范围的是（）。

A.房产公司销售商品房

B.汽车公司修理汽车

C.建筑公司修缮房屋

D.物业公司提供物业管理服务