大明实业公司以天庭房产公司为被告向人民法院提起诉讼，要求天庭房产公司支付所拖欠的合同价款120万元，并提供担保，申请人民法院对天庭房产公司的两辆奔驰汽车(价值80万元)采取保全措施。后来人民法院发现，天庭房产公司在向甲银行贷款100万元之前已将这两辆奔驰汽车抵押给甲银行，并办理了登记。此时：()

• A人民法院可以对汽车采取保全措施，同时甲银行的优先受偿权丧失
• B人民法院可以对汽车采取保全措施，但是甲银行仍享有优先受偿权
• C人民法院可以对汽车采取保全措施，但是需要征得甲银行的同意
• D人民法院不能对汽车采取保全措施，因为汽车已抵押给甲银行

某房产公司现在正在建设一幢大楼，预计两年后销售，其利润为1800万元，设年投资报酬率为9.3%，问该利润的现值为多少？

黄某是某公司普通雇员，盗用公司财务印章签发支票给房产公司，支付自己的购房款。关于此事说法正确的是（）

A、黄某的行为构成伪造票据

B、黄某的行为属于票据的无权代理

C、黄某的行为涉嫌犯罪，支票无效

D、房产公司未向公司核实，取得票据有重大过失，不享有票据权利

某房地产企业将门市房一套出租给某餐饮公司从事餐饮经营，租赁合同约定，年租金30万元，其中10万元以现金支付，其余20万元以房产公司在该餐饮公司招待客户时所发生的消费款冲抵，该餐饮公司直接冲减营业成本。房地产企业账面只确认租金10万元。下列说法正确的是（)。

A.餐饮公司应补交营业税和企业所得税。

B.房产公司应补交营业税和企业所得税、土地增值税。

C.餐饮公司应补交营业税，并可获得税前扣除。

D.餐饮公司应补交营业税，营业税不得在税前扣除。