租赁房屋

拆迁租赁房屋的，拆迁入应当与被拆迁人、房屋承租人订立（）协议。

A．中止房屋租赁

B．拆迁补偿安置

C．租赁房屋补偿

D．解除租赁房屋

承租人单方解除合同关系的情形包括()。 A:租赁房屋因不可抗力受损的B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的C:租赁房屋权属有争议的D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

承租人单方解除合同关系的情形包括（）。
A.租赁房屋因不可抗力受损的
B.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
C.租赁房屋权属有争议的
D.租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
E.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

9．下列情形中，出租人不能单方解除合同的是()。 A.承租人重新粉刷租赁房屋的
B.承租人擅自转租租赁房屋的
C.承租人在合理期限内未支付租金的
D.承租人擅自扩建租赁房屋的

根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。

A、融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

B、融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税

C、融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

D、融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税

根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是()。

A.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

B.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税

C.融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

D.融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产租金缴纳房产税

（单选题）根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。

A融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

B融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税

C融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

D融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税

承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有()。 A.．租赁房屋权属有争议的
B.．承租人找到租金更低的住房
C.．租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
D.．承租人因工作地址变动
E.．租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立()协议。

A中止房屋租赁
B征用房屋补偿
C拆迁补偿安置
D租赁房屋费用

承租人可以单方解除租赁合同的情形主要有（）。

A、租赁房屋权属有争议的

B、不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的

C、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的

D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

E、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

将房屋租赁区分为公房租赁和私房租赁的标准是()

A按照租赁房屋用途的不同
B按照租赁房屋所有权性质的不同
C按照房屋建造标准的不同
D按照房屋租赁期限长短的不同

将房屋租赁区分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁的标准是()

A按照租赁房屋用途的不同
B按照租赁房屋所有权性质的不同
C按照房屋建造标准的不同
D按照房屋租赁期限长短的不同

根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（　）。

A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D租赁房屋共有人行使优先购买权的

（多选题）根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。

A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

C.租赁房屋共有人行使优先购买权的

D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。
A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C.租赁房屋共有人行使优先购买权的D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。 A.租赁期间发生房地产转让的B.因承租人致使房屋损毁的C.不定期租赁D.租赁房屋权属有争议的E.租赁房屋被司法机关查封的

下列关于租赁涉及的房产税的陈述正确的是（　　）。

A、融资租赁房屋的，房产最终转让给承租方的，由承租人缴纳租赁过程中的房产税

B、融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税

C、融资租赁房屋的，以租金收入为依据计征房产税

D、对以劳务作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准

E、如果纳税人对出租房屋的租金收入申报不实的，由税务部门采取科学合理的方法核定其应纳税款

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人。 A.已经合法占有租赁房屋的B.资信条件较好的C.已经办理登记备案的D.合同成立在先的E.对租赁房屋需求程度

根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。

A、租赁一方当事人更名

B、租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途

C、租金的增减或支付方式的改变

D、租赁房屋出现质量问题需要进行修缮

E、由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是()

A、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

B、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

C、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

D、出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持