根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。
A、融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
B、融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税
C、融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
D、融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税
根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（ ）。
A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D租赁房屋共有人行使优先购买权的
根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。
A、租赁一方当事人更名
B、租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C、租金的增减或支付方式的改变
D、租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E、由双方约定，改变租赁期限或者期限长短