题目

运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是()

A.使参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.避免张冠李戴

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市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。

A、参照物与评估对象在功能上完全一样

B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样

C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长

D、参照物与评估对象在功能上具有可比性

E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

(多选题)应用因素调整法时,应注意()。

A选择参照物应尽可能与评估对象相似

B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

下列说法正确的是()

A、市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

B、市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值

C、市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

D、市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素

下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中,错误的是(  )。

A、市场法可适用于部分损失的车损鉴证

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公路汽车赛时,两辆汽车A和B以相同的速度沿着相同的方向行驶,下列说法不正确的是:()

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D、以B汽车为参照物,地面是静止的。

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