(一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。
A．4%～5%
B．5%～6%
C．6%～7%
D．7%～8%
下列关于购物中心的说法错误的有（ ）。
A、社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心
B、社区购物中心一般有40～100个租赁店
C、市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心
D、城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心
E、城郊购物中心一般有200个租赁店以上
购物中心的发展商对物业服务的要求侧重于购物中心外观形象。
A、对
B、错
零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是（）
A.区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B.区域购物中心定位于高额式消费
C.区城购物中心所包含的内容比较广泛
D.区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
李某和张某到华美购物中心采购结婚物品。张某因购物中心正在给地板打蜡太滑而摔倒，致左臂骨折，住院治疗花费了大量医疗费，婚期也因此推迟。当时，购物中心负责地板打蜡的郑某目睹了事情的全部过程。受害人认为购物中心存在过错，如果受害人起诉要求侵权损害赔偿。下列有关本案诉讼参与人的说法正确的有( )。
A李某是本案原告
B李某、张某应为本案的共同原告
C李某、郑某可以作为本案的证人
D华美购物中心为本案的被告
E华美购物中心与郑某为本案共同被告
从发达国家购物中心布局的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。
A、社区性的商业中心→郊外交通要道→区域性的购物中心→市中心集中建设
B、社区性的商业中心→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道
C、市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心→郊外交通要道
D、市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道→社区性的商业中心