题目

某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
(1)为了美观舒适，承租人自行对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；
(2)承租人经出租人同意将房屋转租；
(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；
(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

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下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

  • A、房屋承租人擅自转让房屋

  • B、承租人累计拖欠房租3个月以上

  • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租

  • D、承租人故意损坏承租房屋

  • E、承租人擅自改变房屋用途

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《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是（）。
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归还承租人所有
B.承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
C.出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的
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关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法，正确的有（）。


A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿
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下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。

  • A承租人购买了商品住房

  • B承租人和其亲属共同居住

  • C承租人将承租住房出借给他人居住

  • D承租人将承租住房作为经营活动的场所

  • E承租人将承租住房以市场租金转租给他人

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金融租赁。也称融资性租赁，是指由当事人双方约定，承租人选定机器设备，由出租人购置后出租给承租人使用，承租人按期交付租金，设备的维修一般由承租人负责，租赁期满后可退租、续租或把设备转给承租人。

A.正确

B.错误

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会计职业技能包括()。
A．会计理论水平
B．会计实务能力
C．职业判断能力
D．提供会计信息的能力
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提出现代生物-心理-社会医学模式是（）

A.恩格尔B.波特C.托马斯·帕茨瓦尔D.比彻尔E.桑德斯
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付款人在进行付款时无（）

A.形式审查义务

B.实质审查义务

C.附带审查义务

D.票据外有关事项的审查义务
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根据《公司法》的规定,有限责任公司下列人员中,可以提议召开股东会临时会议的是()。
A.总经理B.人数过半数的股东C.监事会主席D.人数为半数的董事
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关于股份有限公司中的监事会，下列说法错误的是()

A.监事会负责提议聘请或更换外部审计机构B.监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生C.监事会中的职工代表的比例不得低于三分之一D.监事会应至少每6个月召开一次会议
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