A在飞机上的乘客以座位为参照物,飞机静止的
B在飞机上的乘客以座位为参照物,飞机运动的
C在飞机上的乘客以太阳为参照物,飞机静止的
D在飞机上的乘客以太阳为参照物,飞机运动的
下列选项中,正确运用市场法评估机器设备的步骤是()。
A.根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
B.根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场→明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值
C.明确鉴定被评估对象→选择参照物→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内,选择合适的交易市场
D.选择参照物→明确鉴定被评估对象→调整参照物价格及估算被评设备的评估值→根据确定的评估目的和适用的价值类型,在同一供需圈内选择合适的交易市场
运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是()。
采用市场法对某标的进行价格鉴证时,选取参照物A、B、C,其中A的价格为100元,价格鉴证标的综合因素优于参照物A,差异调整系数为0.01;B的价格为105元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物B,差异调整系数为0.03;C的价格为102元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物C,差异调整系数为0.02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格,则鉴证标的价格为( )元。[2008年真题]
A、100.94
B、102.30
C、102.37
D、103.73
采用市场售价类比法时,调整差异要落实到参照物交易价格上,凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价,凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
A、对
B、错