题目

土地抵押权人自(  )时取得抵押权人的地位。
A.抵押合同签订
B.抵押合同登记
C.抵押人和抵押权人意思表示一致
D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

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抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为,是抵押权人取得抵押权的前提,正确的是()。

A、抵押人和抵押权人之间不用订立合同

B、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

C、抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同,并收取费用

D、抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,其转让所得价款(  )。
A.由抵押人自行处理
B.向抵押权人提前清偿债务
C.由抵押人和抵押权人进行平分
D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款,则可由抵押人自行支配

抵押物上存在多个抵押权时,银行与抵押人协商变更被担保的债权的金额、期限等内容时,应当()。

A.经过其他抵押权人书面同意,否则,不得变更

B.经过其他抵押权人书面同意,否则,不得对其他抵押权人产生影响

C.不需经过其他抵押权人书面同意

D.通知其他抵押权人

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权采取的措施有:()。

A、抵押权人有权要求抵押人停止其行为

B、抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值

C、抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保

D、直接变卖抵押物还贷

对于存在两个以上抵押权人的房地产,如果需要变更抵押合同的抵押权人,必须()。A:征得所有抵押权人的同意
B:征得所有前顺位抵押权人的同意
C:征得所有后顺位抵押权人的同意
D:无需征得其他抵押权人的同意
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