(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。
5．在2006年10月时，张某的权益价格为()。
A。没有租赁条件下的正常市场价格
B剩余3年租期的月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出．租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。
5．在2006年10月时，张某的权益价格为()。
A。没有租赁条件下的正常市场价格
B剩余3年租期的月租金为180元／㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
[例7-22]某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m²。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m²。假设折现率为10%，请计算目前承租人权益的价值。