（二）张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。
第8题在2006年10月时，张某的权益价格为（）。
A．没有租赁条件下的正常市场价格
B．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和
C．剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D．张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
甲公司在经纪活动中发现面积在300m2、位置适中的办公室，月租金普遍在4万元左右。甲公司应当（)。
A.按照委托人的指示处理委托事务
B.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室
C.增加l万元经纪佣金
D.经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金
某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取8%)。
[例7-22]某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m²。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m²。假设折现率为10%，请计算目前承租人权益的价值。