出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同被撤销，买受人可以请求（)。
A．仲裁委员会进行仲裁
B．司法机关审判
C．返还已付购房款及利息
D．赔偿损失
E．出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。
A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B、韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
C、韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任
D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
某家庭过去5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余购房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元/月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40%用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场房价为2400元/m2，则所选住房建筑面积应控制在多少？(银行存款利率6%，贷款利率9%，复利按月计息)
下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。
A、绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B、绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
C、绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
D、绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者