题目

2008年上半年,宣武区全区销售商品房的均价是多少?(  )

A、1.58万元/平方米

B、1.96万元/平方米

C、2.18万元/平方米

D、2.57万元/平方米

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答案
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《商品房销售管理办法》明确规定,商品房销售包括()。
A.商品房入股
B.商品房租赁
C.商品房抵债
D.商品房预售
E.商品房现售

公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是()。

A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件

C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效

D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人

商品房预售合同登记备案的申请人是(  )。[2012年真题]

A、商品房销售代理机构

B、商品房预售人

C、商品房购买人

D、商品房预售人和商品房购买人

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A.形式审查义务

B.实质审查义务

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