土地增值税的征税范围为()

A、集体土地使用权、地上建筑物及其他附着物

B、城市土地使用权、地上建筑物及其他附着物

C、国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

D、房地产开发公司开发土地增值收入

建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。

• A、土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

• B、土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

• C、土地使用权是否随之转让由双方协商

• D、土地使用权随之转让

评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。

A、地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大

B、土地和地上附作物不可分离

C、地上附着物不能够单独评估

D、土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

E、地上附着物没有市场交易和收益资料

土地附着物价格的特殊性在于()。

A．一般不包含所占用土地的价值

B．对有收益的土地附着物，也要考虑收益的因素

C．土地附着物种类繁多

D．更多体现一种补偿性质

E．包含所占用土地的价值

此题为多项选择题。

把建筑附着物归属于房地产的法律效果在于，（）可以扩大适用于建筑附着物；在房地产的买卖、赠与、借贷或共有物分割时，如果权利证书对具体范围未作明确规定时，应包括建筑附着物。