某商业写字楼建筑，已交付投入使用数年，由于外墙装饰板材坠落而致行人李某伤害，在没有充分证明自己没有过错的情况下，(　　)应先对李某伤害赔偿承担责任。

• A写字楼的产权单位

• B写字楼的施工单位

• C写字楼的设计单位

• D写字楼的使用单位

• E写字楼的物业管理单位

写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（　）三种类型。

A、企业自用写字楼

B、商铺

C、出租写字楼

D、自用出租复合型写字楼

为掌握区域写字楼市场供给状况，房地产经纪人分析的内容有（　）

• A、写字楼档次

• B、写字楼客户主要特征

• C、写字楼市场稀缺性

• D、写字楼销售价格

• E、不同写字楼类型供应量

写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括（）
A.出租写字楼
B.企业自用写字楼
C.自用出租综合型写字楼
D.自用出租复合型写字楼

A该写字楼的设计单位

B该写字楼的施工单位

C承租写字楼的证券公司

D聘请的物业管理公司

某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有()。

A.户型格局

B.配套设施

C.潜在客户行业

D.潜在客户规模

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为()。A.写字楼区位状况

B.潜在客户核心价值

C.写字楼运作模式

D.现有写字楼客户反馈意见

甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为()。A.市场竞争优势

B.目标客户需求

C.写字楼差异化

D.写字楼推广渠道

为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有()。A.竞争写字楼档次

B.竞争写字楼类型

C.竞争写字楼价格

D.竞争写字楼客户

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！