A.甲、乙写字楼均合格
B.甲、乙写字楼均不合格
C.甲写字楼合格,乙写字楼不合格
D.甲写字楼不合格,乙写字楼合格
写字楼物业的分类分()。
A.甲级写字楼
B.乙级写字楼
C.丙级写字楼
D.丁级写字楼
在所有权不变的情况下,写字楼的类型包括( )。
A、企业自用写字楼
B、出租写字楼
C、出售写字楼
D、自用出售写字楼
E、自用出租复合型写字楼
写字楼分类过程中需考虑的因素有()。
A.写字楼的级别
B.写字楼的物业管理
C.写字楼的级别,写字楼的位置
D.写字楼的位置,交通方便性,建筑形式
下列不属于写字楼类型的是()。
A、企业自用写字楼
B、出租写字楼
C、自用出租复合型写字楼
D、公寓写字楼
为掌握区域写字楼市场供给状况,房地产经纪人分析的内容有( )
A、写字楼档次
B、写字楼客户主要特征
C、写字楼市场稀缺性
D、写字楼销售价格
E、不同写字楼类型供应量
在所有权不变情况下,写字楼的类型包括()。
A.企业自用写字楼
B.出租写字楼
C.出售写字楼
D.自用出售复合型写字楼
E.自用出租复合型写字楼
下列不属于写字楼按使用功能划分结果的是()。
A、单纯型写字楼
B、商住型写字楼
C、综合型写字楼
D、甲级写字楼
写字楼按照物业所具备的功能差异分类,不包括()
A.单纯型写字楼
B.商住型写字楼
C.综合型写字楼
D.租售型写字楼
关于写字楼分类的说法,正确的是()。
A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
C.建筑面积是写字楼分类的主要依据
D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断
某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。
甲公司开展市场调查时,首先搜集的信息有()。
A.户型格局
B.配套设施
C.潜在客户行业
D.潜在客户规模
甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时,其立足点为()。A.写字楼区位状况
B.潜在客户核心价值
C.写字楼运作模式
D.现有写字楼客户反馈意见
甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为()。A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.写字楼差异化
D.写字楼推广渠道
为了掌握写字楼供应状况,甲公司需要分析的内容有()。A.竞争写字楼档次
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
关于写字楼投资的风险,下列说法错误的是()
A、写字楼的投资数额较大,因此投资写字楼必须防范贬值风险
B、写字楼与住宅都具有投资功能,因此写字楼面临的投资风险和住宅一样
C、写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金
D、投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力
现代写字楼管理较重要的是三个方面:(),它是写字楼的"心脏";()是写字楼的"容貌”;(),它是写字楼的"卫士"。