承担侵权责任的主要方式有（）。
A、违约金
B、消除危险
C、返还财产
D、消除影响
E、赔礼道歉
在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。
A、收集物业及业主信息
B、展示物业营销计划
C、获取业主信任
D、签订代理协议
除佣金以外的服务收费，我国目前采用（）形式。
A、市场统一价格
B、政府明文规定
C、指导价
D、经纪公司自行决定
在现代写字楼产品链中，( )是指层高满足室内可灵活搭建为2层甚至3层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。
A、LOFT
B、写字楼
C、商务公寓
D、商务综合体
根据某房地产投资项目的现金流量表计算得知，当折现率i1=11％时，财务净现值为12.28万元，当折现率i2=12％时，财务净现值为-25.66％万元。该房地产项目的内部收益率最接近（）。
A、11.08％
B、11.32％
C、11.50％
D、12.32％
房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A、合法原则
B、自愿原则
C、平等原则
D、诚信原则
按照有关规定，房地产租赁交易税费应由（）承担。
A、房地产经纪机构
B、出租人
C、承租人
D、房地产经纪人员
楼宇按揭
在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。
A、房源信息
B、客源信息
C、房地产价格信息
D、买卖双方资产信息
E、房地产交易流程信息
作为房地产经纪机构的客源，首先必须满足的条件是（）。
A、收入水平高
B、需求意向强
C、工作单位好
D、技术职称高
该公司对房源的管理采用的是()法。
A、分区公盘制
B、私盘制
C、公盘制
D、分区私盘制
在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的（）为主。
A、物业管理
B、规划优势和地段特征
C、价格攻势
D、配套设施
房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。
A、事先填好买卖合同的主要条款
B、推荐买卖合同文本
C、向买方披露与房地产开发企业的关系
D、体现项目查询服务
E、说明认购协议书或意向书的作用
房地产经纪机构申办初始备案应提交哪些材料？
被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象是（）。
A、自然景观
B、硬景观
C、软景观
D、人文景观