地产市场

按照房地产用途，房地产市场可分为()。A:居住房地产市场
B:长三角房地产市场
C:高档房地产市场
D:非居住房地产市场E.房地产租赁市场

按照房屋流转次数，房屋买卖市场可分为()A:居住房地产市场和非居住房地产市场
B:现房市场和期房市场
C:新房市场和存量房市场
D:高档、中档、低档房地产市场

按用途划分，房地产市场可分为( )。

A房地产买卖市场和房地产租赁市场
B区域房地产市场和整体房地产市场
C居住房地产市场和非居住房地产市场
D现房市场和期房市场

下列关于成本逼近法描述准确的是（)
A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价
B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估，而不适用商业用地评估
C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高
D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区

我国的地产市场是土地所有权的出让市场。

即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）

A、对

B、错

再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。（）

[判断题]即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）
A．正确
B．错误

研究房地产地产市场环境主要采用（　）。

A、市场分析方法
B、市场细分方法
C、建筑策划方法
D、SWOT分析方法

地产市场供应统计主要有下列()几部分组成。

A．土地招标B．拍卖数量和已招标

C．拍卖D．土地售卖

E．出租

研究房地产地产市场环境主要采用（　）。

A、市场分析方法
B、市场细分方法
C、建筑策划方法
D、ＳＷＯＴ分析方法

在假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。()

A、正确
B、错误

在存量房地产市场上,房地产定价主要方式是()。

A.政府定价

B.开发企业主导定价

C.双方协商议价

D.买方主导定价

如果土地价格提高或者商业银行钱荒加剧，则房地产价格就会暴涨；如果房地产价格暴涨，则中央银行要提高存款准备金率或者限制商业贷款规模；如果中央银行限制贷款规模，地产商就会对地产市场失去信心；现知中央银行不会提高存款准备金率且地产商也不会对地产市场失去信心。
如果上述都为真，则下述哪一项必然为真？
A.中央银行限制商业银行的贷款规模
B.房地产价格会暴涨
C.土地价格会提高
D.土地价格不会提高

地产市场的不完全竞争性是由土地的（)决定的。
A．稀缺性
B．用途多样性
C．位置固定性
D．价值增值性

旁地产市场需求指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（）
A.就业人员数量
B.就业分布
C.城镇登记失业率
D.城市家庭可支配收入

我国地产市场的土地转让是指（　）。

A.土地所有权的转让

B.土地使用权的转让

C.土地占有权的转让

D.土地收益权的转让

目前我国地产市场的土地转让是指()。
A.土地所有权的转让B.土地使用权的转让C.土地占有权的转让D.土地收益权的转让

我国城市地产市场按土地使用权流转方式，可划分为()

A.生地市场与熟地市场

B.工业用地市场与住宅用地市场

C.高级市场与低级市场

D.一级市场与二级市场

资料收集的主要方法有（）。

A、现场踏勘

B、从政府、专业团体、估价机构取得各种资料

C、社会经济统计年鉴

D、年度地产市场分析报告

E、通过民意调查所得