出租房的问答-试题及答案详解-51搜题

“331”专项行动出租房(群租房)整治规定严禁出租房卧室内使用()。

A、电器

B、手机

C、明火

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空房，也叫可出租房或待出租房，是指（），（），客房用品足量定位，随时可供出租的客房。

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RevPAR所表示的含义是（）。

A、实际出租房间的平均房价

B、可供房间的平均房价

C、净出租房的平均房价

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对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（）。

A、权属状况

B、实物状况

C、业主经济状况

D、周边环境状况

E、业主家庭状况

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下列有关房屋开发成本结转的叙述正确的有()。

A.对于已竣工验收的商品房，应将其实际成本转入“开发产品——商品房”账户

B.对于开发完工的出租房，竣工验收后直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——出租房”账户

C.对于开发完工的出租房，竣工验收后不直接使用时，应将其实际成本先转入“开发产品——房屋”账户，待投入使用时，再从“开发产品——房屋”账户转入“开发产品——出租房”账户

D.对于开发完工的周转房，竣工验收后不直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——周转房”账户

E.对于已竣工验收的代建房，应将其实际成本转入“开发产品——代建房”账户

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某单位出租房管理中心主任刘某，擅自截留对外出租房租金、水电费收入9万元，账外设立“小金库”，全部用于该中心日常办公、业务接待、职工福利等开支。刘某的行为属于()。

A.贪污

B.违反财经纪律

C.失职

D.挪用公款

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据国家发改委城市和小城镇改革发展中心提供的数据，我国在外务工就业的1.4亿农民工中，有20%举家进城定居。随着农村流动人口大量涌入，加之城市房价节节攀升，低价位的农村出租房成为流动人口在城市居住的现实选择。一些城乡结合部的农民看到有利可图，就在自家宅基地上加盖违章建筑出租，违章楼房也层层加高。

A.低价位农村出租房出现的问题

B.农民工在城市面临居住困境的原因

C.城市出租房违建现象出现的原因

D.农村流动人口大量涌入城市的原因

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据国家发改委城市和小城镇改革发展中心提供的数据，我国在外务工就业的1.4亿农民工中，有20%举家进城定居。随着农村流动人口大量涌入，加之城市房价节节攀升，低价位的农村出租房成为流动人口在城市居住的现实选择。一些城乡接合部的农民看到有利可图，就在自家宅基地上加盖违章建筑出租，违章楼房也层层加高。上述文字主要分析的问题是：

A.低价位农村出租房出现的原因

B.农民工在城市面临居住困境的原因

C.城市出租房违建现象出现的原因

D.农村流动人口大量涌入城市的原因

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某房地产开发企业将开发完成的两套商品房出租给B公司，租期2年，月租金3万元，出租房屋实际开发成本300万元，摊销年限30年，净残值率4.6%，本月发生出租房修理费3500元，则本月出租房的主营业务收入和主营业务成本分别是()元。

A.30000，8333.33

B.30000，7950

C.30000，11450

D.30000，11833.33

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为了研究居住环境对流动人口融入城市的影响，某研究小组对居住在商品小区和出租房社区的部分流动人口进行了问卷调查，结果发现居住在商品房小区的流动人口表现出了更高的城市融入水平。据此该研究小组认为，相比出租房社区，居住在商品房小区能够显著提升流动人口的城市融入水平。
下列最能指出上述论断缺陷的是：
A.忽视了流动人口在选择居住环境时可能存在同乡聚居的现象
B.忽视了调查的商品房小区和出租房社区之间相隔很远
C.忽视了对两组流动人口进行调查的可能并非同一批调查员
D.忽视了居住在这两类小区的流动人口本身的社会经济地位不同

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位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2016年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。上述出租房产业务2016的增值税和企业所得税应如何处理？

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[判断题]纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税。（）
A．正确
B．错误

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与出售房源信息相比，出租房源信息应增加的内容是（）。

A、面积

B、楼幢

C、户型

D、押金

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房地产开发企业开发的房屋包括（）。