商业地产

在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

A、经济环境研究

B、城市商圈调查

C、商业消费者行为调查

D、商业地产项目地块的研究分析

下列选项中，()就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A:业态定位
B:业态组合
C:功能定位
D:规模定位

下列关于商业地产项目的表述，错误的是（　　）。 A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

下列关于商业地产项目的说法不正确的是( )。

A、商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

B、从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

C、商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

D、按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

商业地产项目（）适宜不仅保障物业投资的高效性，而且保障后期商业地产项目的招商、销售、运营的压力。

A.规模的大小

B.功能的大小

C.投资回收期的大小

D.价格的高低

存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（　　）经纪业务。 A.存量住宅的买卖B.存量商业地产买卖C.存量住宅租赁D.存量商业地产租赁E.存住宅咨询

任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（)。A．与城市发展方向一致B．适合本土化C．适合商业模式发展态势D．坚持差异化原则

商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。 A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、商业街D、专业市场

由于商业地产（)的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。A．外界环境和开发商赢利模式B．客户需求和开发商赢利模式C．客户需求和前期价格D．前期价格和开发商赢利模式

由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。
A.外界环境和开发商赢利模式
B.客户需求和开发商赢利模式
C.客户需求和前期价格
D.前期价格和开发商赢利模式

由于商业地产()的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研宄来归避开发风险。A:外界环境和开发商赢利模式
B:客户需求和开发商赢利模式
C:客户需求和前期价格
D:前期价格和开发商赢利模式

对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()

A、商业地产贩卖的是新生活理念

B、商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

C、商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

D、把中庭做大有利于提升商业氛围

对商业地产开辟，以下哪些不雅点是精确的？
A、商业地产发卖的是新糊口理念
B、商业物业在打算设计时需要先考虑经营需要
C、商业物业的代价定位首要看市场需求与供给，与房钱无关
D、把中庭做大年夜有益于晋升商业空气

业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（）。

A.要聚集人气，形成商气

B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

C.要适合消费者每次持续购物的时间长度

D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

E.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（）。

A、能聚集人气，形成商气B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营C、要适合消费者每次持续购物的时间长度D、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况E、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

（判断题）商业物业属于商业地产。

A对

B错

属于客户证券投资对象的是()。

A、开放式基金
B、互联网借贷
C、商业地产
D、纸黄金

下列属于客户证券投资对象的是（）。

A.纸黄金

B.商业地产

C.开放式基金

D.互联网借贷

商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。

A、市场比较法

B、成本法

C、收益法

D、成本导向定价法

通过让渡商业地产产权，短期内回收投资的盈利模式是()。A:只售不租
B:只租不受
C:租售并举
D:自行经营