房地产企业和建筑企业支付农户青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的税收风险应采用以下控制方法。()
A、企业必须与获得苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的农户或相关的企业签定补偿合同,在合同中必须按照国家相关补偿规定,明确载明补偿标准。
B、如果青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款的获得者是个人必须要收集个人身份证复印件,接受补偿的个人必须在其身份证复印件上签字。
C、获得青苗补偿费、拆迁补偿款和土地补偿款者必须支付人提供收据。
D、如果涉及到政府拆迁的,则需要收集当地政府的政府拆迁公告或文件。
承包商在签订变更协议过程中必须提出的补偿问题包括()。
A.补偿范围
B.补偿方法
C.补偿款的数额
D.补偿款的支付时间
E.索赔值的计算方法
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税和个人所得税;成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税和个人所得税。()
A.正确
B.错误
张老汉在北京郊区盖了10间房屋,与老伴、儿子、儿媳共同生活,产权人是张老汉自己。后来因修高速公路拆迁,张老汉得到100万元的补偿款。他用这100万元的补偿款购买了三套房子,让家人继续居住,但是产权人依然是张老汉。后来儿媳妇因与公公婆婆不合,突然向人民法院起诉公公婆婆,要求公婆给自己25万元的拆迁补偿款。共同共有在共同关系存续期间,()。
A、各共有人可以基于所有权要求分割共有物
B、对于共有物的管理费用及其他费用应当由共有人共同负担
C、共同共有人的权利基于各自份额的所有权
D、可以转让自己的所有权部分
A.未进行抵押登记的,补偿款付给被拆迁人
B.能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,但须经抵押权人认可
C.不能解除抵押合同的,补偿款支付给抵押权人
D.不能解除抵押合同的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失