买方黄某通过某房地产经纪机构购买了刘某的一套住宅，黄某与。刘某签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。签订买卖合同当日，黄某（甲方）与该经纪机构（乙方）签订了《房屋承购经纪服务合同》，约定：甲方通过乙方的：居间服务签订房屋买卖合同，乙方为甲方提供经纪服务的具体内容为：1．提供买卖信息；2．提供相关交易流程、交易风险、市场咨询；3．协助甲方对房屋进行卖地查验；4．协助并促成甲方签订房屋买卖合同。甲方承诺在签订房屋买卖合同15日内向乙方支付所购房屋实际价款2%的佣金。10天后，黄某因资金不能及时到位，

房屋买卖合同的法律特征包括（ ）。

A、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人

B、买受人支付相应的价款

C、房屋买卖合同是诺成、单务、有偿合同

D、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续

E、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的？

A房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

B甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持

C如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款

D如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

• A、商定成交价格

• B、签订房屋买卖合同

• C、交付购房首付款

• D、办理房屋权属证书

甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（)。
A.房屋买卖合同无效
B.房屋买卖合同有效
C.房屋所有权已转移
D.房屋所有权未转移
E.房屋买卖合同自登记之日生效