[多选]下列项目中，相关资产或负债的交易活动通常不应作为有序交易的有（　　）
A．资产出售方为满足法律或者监管规定而被要求出售资产，即被迫出售
B．资产出售方或负债转移方处于或者接近于破产或托管状态，即资产出售方或负债转移方已陷入财务困境
C．与相同或类似资产或负债近期发生的其他交易相比，出售资产或转移负债的价格是一个异常值
D．在当前市场情况下，市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯常市场交易活动

关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

A、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

B、申请人应为售房合同中的出售方

C、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

D、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

E、土地用途应当为住宅用地

房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。

• A出售方口头陈述

• B房地产权属管理部门登记的产权信息

• C出售方出示的产权书面说明

• D房屋买卖合同

房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（)为准。
A.出售方出示的产权书面说明
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方口头陈述
D.房屋买卖合同