剩余法估价时,各种费用的计息期为()。
A、整个开发期
B、1/2开发期
C、销售期
D、因费用的不同而不同
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,并且如果采用成本模式进行后续计量的,再开发期间应当计提折旧或摊销。()
A、正确
B、错误
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是()
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半
A.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率
B.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50%
C.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50%+土地开发费×土地开发期×相应利息率
D.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50%+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50%