题目

[多选]下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。
A．出售旧房及建筑物的
B．虚报房地产成交价格的
C．以新建房地产进行投资联营的
D．转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

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商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（　）为准。

A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者

C.最新的评估价

D.该次买卖交易中的成交价

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下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

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在物业拍卖活动中出现的价格包括()。
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B:标价
C:保留价
D:成交价E.起拍价

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