下列关于收益还原法的叙述正确的是()

A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率

B．不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水

C．收益还原法通常用于新开发的房地产

D．考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房

下列不同估价方法适用目的的说法正确的是（)
A．商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法。
B．居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法。
C．估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种)进行估价。
D．工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法。
E．评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法。

关于试带法亚硝酸盐的叙述，错误的是

A.标本久置引起假阳性

B.采用亚硝酸盐还原法

C.阴性结果不能完全排除细菌感染

D.颜色深浅与感染的细菌数量成正比关系

E.阳性结果不能完全肯定，需细菌培养证实