某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为两年,开发费在开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。
在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是()。
A、以整个土地取得费用为基数,计息期为开发期的一半
B、以整个土地取得费用为基数,计息期为整个开发期
C、以土地取得费的一半为基数,计息期为整个开发期
D、以土地取得费的一半为基数,计息期为开发期的一半
A.整个开发期
B.开发期的一半
C.开发期的1/3
D.开发期与出售期之和
软件生命周期分为软件定义期、软件开发期和软件维护期,详细设计属于中的一个阶段。
采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半
A.开发期+经营期
B.开发期+运营期
C.开发期+经营期-前期-建造期
D.开发期+运营期-前期-建造期
E.前期+建造期+经营期