题目

某市甲房地产开发公司（增值税一般纳税人），2018年6月1日开工建设位于市区的办公楼一栋，12月20日与乙工业企业签订了一份商品房销售合同，将办公楼销售给乙企业，取得含税销售额共计3150万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的位于市区的土地使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。
甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元（取得政府开具的收款票据）及其相关税费40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元、销售费用200万元、财务费用150万元。支付的利息费用不能提供向金融机构贷款的证明。
乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。
（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%，契税税率为5%）
乙企业将一块土地使用权转让给甲公司，由谁来缴纳契税，缴纳多少契税？

答案

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相关试题

某企业2018年初房产原值2700万元，其中厂房原值2600万元，单独的地下工业用仓库原值100万元。该企业2018发生下列业务：

（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年不含税租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。

（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。

（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。

（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）

根据上述资料，回答下列问题：

业务（1）出租房产取得租金，应当缴纳哪些税？

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在甲单位就职的工程师李某每月取得扣除“三险一金”后的工资薪金25000元，负担其就读于九年级的女儿的教育费用。2019年1月和2月还取得以下收入：

（1）1月，甲单位统一给包括李某在内的全体员工购买了每人每年3000元的符合规定的商业健康保险产品。

（2）1月某一个休息日，业余帮乙单位检查设备运行，乙单位按照10000元的标准支付给李某报酬。

（3）2月领取2018年年终奖36000元，选择单独计税。

（4）2月在丙杂志社发表一篇技术分析文章，取得稿酬2000元。

（其他相关资料：对子女教育专项附加扣除由李某选择在甲单位预扣预缴其税款时全额扣除。）

居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用

要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

丙杂志社2月应预扣预缴李某的个人所得税。

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居民个人李某为独生子，2019年交完社保和住房公积金后共取得税前工资收入25万元；劳务报酬收入7万元，其中未扣除支付给中介的中介费1万元（有合法有效凭证）；稿酬收入1万元。李某有两个上小学的小孩且均由其扣除子女教育专项附加扣除，李某的父母健在且均已年满60岁。则根据上述资料回答下列问题：李某综合所得的全年应纳税所得额。

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甲企业于2018年6月成立，领取了营业执照、银行开户证、房产证、土地使用证、商标注册证各一件，资金账簿记载实收资本1350万元，新启用其他营业账簿8本，当年发生经济业务如下：

（1）7月初将一间门面房租给某商户，签订财产租赁合同，租期2年，合同记载每年租金12万元（不含增值税，下同），本年内租金收入6万元。出租闲置的办公桌椅，签订租赁合同，月租金500元，但未指定具体租赁期限；

（2）10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，年底由于资金周转困难，按合同约定将该房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据；

（3）12月份与乙公司签订转让技术合同，转让收入按乙公司2018年-2021年实现利润的30%支付；

（4）与丙企业签订以物易物合同，用甲企业200万元的货物以及20万元，换取丙企业220万元的货物；

（5）签订受托加工合同，为丁企业加工工作服。由丁企业提供主要材料800000元，本企业代垫辅料20000元并收取加工费30000元；

（6）与货运公司签订运输合同，载明运输费用8万元（其中含装卸费0.5万元）；

（7）与铁路部门签订运输合同，载明运输费及保管费共计20万元。

根据上述资料，回答下列问题：

甲企业当年使用的账簿应缴纳印花税；

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某上市公司高级工程师王先生，2019年度取得个人收入项目如下：

（1）每月工资12800元，自己负担的"三险一金"为1300元，1月份取得一次性奖金150000元。

（2）王先生为独生子女，且父母己年过七旬。

（3）利用业余时间兼职讲课，按月结算报酬。12月份从兼职单位取得报酬35000元。

（4）从1月1日起出租两居室住房用于居住，扣除相关税费后的每月租金所得6000元，全年共计72000元。

（5）2月8日对2014年1月公司授予的股票期权30000股行权，每股施权价8元，行权当日该股票的收盘价为15元。

（6）10月26日通过拍卖市场拍卖祖传字画一幅，拍卖收入56000元，不能提供字画原值凭据。

（7）11月因实名举报某企业的污染行为获得当地环保部门奖励20000元。同时因其参与的一项技术发明获得国家科技进步二等奖，分得奖金50000元。

根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算需计算出合计数。

计算王先生兼职收入应预扣预缴的个人所得税。

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