A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣
C.如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
D.对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
E.对于初始直接费用,出租人计入租赁债权(长期应收款)。
下列项目中,构成承租人最低租赁付款额的有( )。
A租赁期内,承租人支付的租金之和
B租赁期届满时,由承租人担保的资产余值
C租赁期内,承租人支付的履约成本
D租赁期内,承租人可能支付的或有租金
E初始直接费用
A.租赁期,是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
B.租赁期自租赁期开始日起计算,不包括出租人为承租人提供的免租期
C.租赁的不可撤销期限越短,承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小
D.承租人有续租选择权,即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间
A.租赁期为6个月
B.租赁期为2年
C.租赁期为20年
D.不定期租赁
甲将自己的房屋出租给乙,双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定,为此,引起纠纷。下列表述正确的是()
A、租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
B、租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
C、租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
D、租赁期间的风险责任应由双方平均分担