某社区的一幢老办公楼突然整体坍塌,事故造成11人死亡、5人受伤,直接经济损失685万元.直接原因老办公楼在前一阶段装修施工过程中,尽管未改变房屋结构,但由于铲除了内外墙粉刷层,在连续暴雨冲刷浸泡下,承重墙体砌筑泥灰软化流失、强度严重降低,造成墙体承载能力严重不足,导致房屋瞬间突然坍塌.经综合分析认为:由于房屋结构体系存在严重缺陷,装饰施工组织不规范,缺乏安全检查和防范措施,加之灾害性天气的不利影响,是本次事故的直接和主要原因.综上所述,根据中华人民共和国建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》的规定,建筑装饰装修工作由政府()部门归口管理。
A.公安消防部门
B.安监部门
C.建设行政主管部门
企业将办公楼出包给某建筑公司承建,该办公楼建造完成后的入账成本是指()
A、办公楼的实际建造成本
B、企业向承包单位支付的工程价款
C、办公楼的公允价值
D、办公楼的可变现净值
20X0年1月1日,甲公司管理层决定将A栋办公楼出租,该办公楼由于公司新办公大楼的启用,形成了闲置。当日,该办公楼账面余额为7200万元,预计净残值为零,使用年限30年,按照年限平均法计提折旧,已计提折旧4800万元,尚未计提减值准备。20X0年3月1日,甲公司股东大会正式通过决议,考虑到该办公楼所处地理位置优越,交通便利,一致同意出租该办公楼,并形成书面决议。20×0年5月1日,甲公司与乙公司签订了A办公楼的租赁协议,约定甲公司将A办公楼出租给乙公司,租赁期限5年,年租金500万元,于每年年末支付。20×0年6月30日,乙公司正式入驻A办公楼。除了A办公楼外,甲公司无其他对外出租的房地产。考虑到A办公楼所处地段有成熟的房地产交易市场,甲公司将该办公楼作为按照公允价值计量的投资性房地产进行核算。20X0年1月1日、20×0年3月1日、20×0年5月1日以及20×0年6月30日A办公楼的公允价值分别为2000万元、2200万元、2100万元、2400万元。20×0年12月31日,甲公司收到乙公司支付的A办公楼租金250万元。同日,A办公楼的公允价值为2200万元。20×1年3月31日,甲公司因为扩大产能需要急需一笔资金,于是与乙公司协商,将A办公楼以2500万元的价格销售给乙公司,双方于当日办妥了A办公楼的产权转移手续。同日收到乙公司支付的3个月租金l25万元和办公楼价款2500万元。要求:根据上述资料,不考虑相关税费,回答下列8~9题。甲公司将A办公楼转换为投资性房地产的转换El为()。
A.20×0年1月1日B.20×0年3月1日C.20×0年5月1日D.20×0年6月30日
甲公司为一般纳税企业,适用的增值税率为17%,有关业务如下: (1)2012年2月28日,甲公司对办公楼进行再次装修,当日办公楼原值为24000万元,办公楼已计提折旧4000万元,重新装修时,原固定资产装修成本为200万元,装修已计提折旧150万元; (2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出:领用生产用原材料实际成本100万元,原进项税额为17万元,为办公楼装修工程购买工程物资含税价款为200万元,计提工程人员职工薪酬93万元; (3)2012年9月26日,办公楼装修完工,达到预定可使用状态交付使用,甲公司预计下次装修时间为2017年9月26日,假定该办公楼装修支出符合资本化条件; (4)办公楼装修完工后,办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元,采用直线法计提折旧; (5)办公楼装修完工后,装修形成的固定资产预计净残值为10万元,采用直线法计提折旧。 下列关于办公楼装修的会计处理,不正确的是( )。
A、重新装修时,应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出
B、2012年9月26日装修后“固定资产-办公楼”的成本为20000万元
C、2012年9月26日装修后“固定资产-固定资产装修”的成本为410万元
D、2012年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元