题目

某高层综合楼地上4层，地下2层，建筑高度为26m，首层和二层为卡拉OK厅，三层为儿童乐园，四层为电影院，消防部门对该综合楼进行防火检査，符合规范要求的有（）。
A.设在三层的儿童乐园，采用耐火极限为2.00h的防火隔墙与其他区域分隔
B.设在四层的电影院，采用2.00h的防火隔墙和乙级防火门与其他区域分隔
C.设在二层的卡拉0K厅，每个厅室面积均不大于250㎡，采用2.00h的防火隔墙和乙级防火门与其他区域分隔
D.常压燃气锅炉房布置在综合楼屋顶，距离通向屋面的安全出口9m
E.消防水泵房设在地下二层，其室内地面与室外出人口地坪高差为9m

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以下关于防火门的说法错误的是（）。
  • A防火门按开启状态分为常闭防火门和常开防火门
  • B所有防火门必须采用常闭防火门
  • C对于常闭防火门，应在门扇的明显位置设置“保持防火门关闭”等提示标志
  • D防火门的耐火极限选择是否正确需要根据具体设置位置结合消防设计文件进行判断
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多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。

A、对

B、错

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甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合楼六层的部分办公用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。
请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？估价原则有哪些不同？
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建设单位将综合楼抵押应办理（　　）。
A.预告登记
B.地役权登记
C.所有权初始登记
D.在建工程抵押登记
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