就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（）。
A、较乐观的估计值
B、较保守的估计值
C、过高的估计值
D、过低的估计值
E、最可能的估计值
关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有()。(2014年试题)
A评估投资价值可选用较乐观的估计值
B评估抵押价值应选用较保守的估计值
C评估期房市场价格应选用最高的估计值
D评估买卖价格应选用最可能的估计值
E评估保险价值应选用最低的估计值
A.多重共线性使得参数估计值不稳定，对样本非常敏感
B.使得参数估计值的方差增大
C.严重的多重共线性发生时，模型的检验容易做出错误的判断
D.由于参数估计值的方差增大，会导致参数估计置信区间增大，从而降低预测精度